“贵州概念股”中天金融:双主业并进年入182亿元

时间:2019-10-29 07:43来源:未知 作者:admin 点击:

  前有高端白酒贵州茅台,缔造了A股“股王”神话;后又出了平民辣椒酱巨头老干妈,坚持不上市,让大伙儿操碎了心。

  还有个中天金融(000540),在“贵州概念股”中市值仅次于贵州茅台,它的房地产业务在贵州深耕40年,却不满足于只做一个房地产公司,近年来坚持拓展金融业务服务实体经济,打造双主业格局。

  从业绩来看,中天金融的坚持取得了不错成果。2018年,中天金融实现营业总收入181.84亿元,归属于上市公司股东的净利润14.66亿元。

  高增长还在继续。2019年第一季度,中天金融营业总收入66.61亿元,同比增长65.4%;归属于上市公司股东的净利润9.43亿元,同比增长34.74%。在地产业务稳健发展的同时,金融业务也已开始起飞。

  贵阳市观山湖区,一座形如芦笙的摩天大楼高高伫立,整栋楼高达201米,可以清晰俯瞰周边风景。这里是中天金融的办公地——贵阳中天201大厦,也是贵州地标性建筑。

  在贵州,“中天”品牌广为人知。中天金融原名“中天城投”,原本只是一家单纯的房地产公司,贵州很多地标建筑都出自中天的手笔,它是贵州民营企业中当之无愧的龙头。

  过去几年,几乎所有房地产公司都在向金融领域转型升级,碧桂园、万科、恒大等知名房企纷纷喊出“地产+金融”口号,以各种形式介入金融领域。

  中天也嗅到了这一契机,早在2014年中天金融就按照贵州省“十三五”规划中提出的,深入实施“引金入黔”战略的总体要求,稳步转型金融、服务实体经济、助力脱贫攻坚。

  中天金融首次在金融领域引发关注是在2015年,通过公开竞拍,中天金融取得海际证券的控股权。随后,海际证券迁址贵阳,并更名为中天国富证券有限公司,成为贵州省第一家民营券商。

  同年,中天金融间接收购中融人寿20%股权,成为其并列第一大股东。最新数据显示,中天金融已增持中融人寿股份至36.36%,成为第一大股东。

  此外,中天金融还作为发起方,在保险领域,参与发起设立华宇再保险、百安互联网保险;在基金领域,设立上海虎铂基金及母基金、投资控股友山基金,并发起设立从事公募基金销售的大河财富基金销售有限公司。

  从公司财报来看,房地产业务仍然是中天金融收入的主要来源,并已形成以房地产开发为核心,文旅、市政、商业、物业、教育、体育6大板块共同支撑的多产业发展格局。

  房地产开发与经营在2018年给中天金融带来收入129.6亿元。这一年,中天金融房地产各项目开工面积150万m、竣工面积191万㎡、项目投资200亿元,签约销售面积280万m、签约销售金额200亿元。

  除了贵州“大本营”,中天金融房地产业务也在积极拓展外部市场,目前其业务范围已延伸至广东珠海、四川泸州、江苏南京等地。

  全国各地如火如荼进行的棚改项目建设,给中天金融房地产业务带来更多发展机会。

  2018年政府工作报告明确提出,启动新的三年棚改攻坚计划,2018-2020年计划再完成1500万套。

  中天金融通过不同途径拿到了众多房地产项目。2018年,仅通过老工业区改造、棚户区改造、低效用地再开发等途径获取的项目,所涉及的土地开发面积就有约467万m,规划建筑面积约2050万m。

  2019年,贵州省将投资800亿元进行棚户区改造,开工棚户区改造7.6万套,建成8.38万套。

  中天金融房地产业务也提出了更高目标:2019年计划开工280-350万㎡,计划投资200-260亿元,计划签约销售金额300-350亿元。

  2018年,中天金融的金融类业务实现营业收入40.52亿元,同比提升175.44%。其中,又以中融人寿的发展最为突出。

  中融人寿在被中天金融收购后,风险综合评级由2016年第一季度的D类升至目前的B类,经营面貌发生了根本性改变。

  2018年,在中融人寿新一届董事会和经营管理层立下的“三平衡”——资产负债平衡、资本平衡、盈亏平衡经营思路指导下,中融人寿规模保费同比增长39.1%,玄机图(作者彼得卡德万加是肯尼亚非洲政策研究所所长,,一举改变连续亏损的局面,实现净利润1292.1万元。

  2019年第一季度,中天金融保险业务高增长延续,新单规模保费实现100.63亿元,是2018年全年的1.41倍。

  有数据显示,2018年,贵州地区的保险深度(注:指某地保费收入占该地国内生产总值之比)和保险密度(注:按限定的统计区域内常住人口平均保险费的数额)分别为3.01%、1245元,在全国各省中均居倒数第2位,也远远落后于全国平均水平。

  贵州省近年来对保险业的发展也颇为重视,是全国首个“保险助推脱贫攻坚示范区”,明确到2020年基本建成与脱贫攻坚战相适应的保险服务体制机制。

  据中天金融方面介绍,中天国富证券投行业务规模不断扩大,并购和再融资业务继续保持住优势,并购重组类项目上会数量、交易规模、承销金额进入行业第一梯队。

  基金管理方面,友山基金加强内控外控双保险,业务收入稳步提升,跻身全国私募基金管理公司第一阵营;产业基金和扶贫基金成功探索并购促规模增长的途径,管理规模稳中有增。

  在基金销售上,大河财富基金销售产品种类增多,并探索了理财实体门店模式,智能投顾系统配置组合取得正回报。

  纵观贵州省这几年的发展,不难发现,金融业是贵州省经济发展的一个重要目标,有着清晰的发展步骤。

  中天金融提出的“金融服务实体经济”战略,既是公司的转型需要,也契和了贵州省金融业发展战略。

  2008年起,贵州“引银入黔”战略开始实施,此后,中信银行、浦发银行、招商银行、光大银行等全国股份制商业银行相继入黔。

  2012年,“引银入黔”战略升级为“引金入黔”,政府鼓励国内外金融机构来贵州设立总部、分支机构以及后台服务机构。

  战略引导下,贵州省金融业实现跨越式发展。2011年-2013年,贵州省银行业金融机构资产、存款余额、贷款余额先后突破万亿元大关。

  在“引金入黔”的重要历史时刻,中天金融承担起助推贵州金融业发展的重任,补齐金融短板。

  中天金融打造的大型城市综合体贵州金融城,是“引金入黔”的重点工程,也是贵州省“十三五”重点打造的项目,目前已有超过200家金融及准金融机构、企业入驻。

  2018年底,中天金融又拿下了贵州金融城·北城项目,签约地块面积达到2510亩。

  中融人寿连续两年向深度贫困地区贵州遵义团结村捐赠团体保险,风险总保额由1.9亿元提高到3.2亿元。

  中天国富证券分别与安顺市镇宁、关岭、紫云合作开展床垫棕榈原材料基地建设产业,以盘活贫困地区沉睡资源,助力脱贫工作。

  友山基金为贵州水投水务集团推动资产证券化业务,支持贵州省骨干水源工程项目建设。2019年一季度,友山基金响应金融扶贫、化险纾困的号召,成功协助贵州贵安新区、长顺县发行债券。

  2018年,贵州地区生产总值增长9.1%,增速位居全国第一,连续8年位居全国前列。贵阳又是国家级大数据产业发展集聚区、大数据之都和“中国数谷”,城市发展极具潜力。此外,贵州省仍在大力推进城镇化建设。

  同时,贵州省重视金融业发展,加之2019年行情走牛、科创板推出,为中天金融的金融业务发展提供了更多机会。

  贵州财经大学副校长徐大佑对中天金融战略评价颇高,他认为,中天金融的战略升级是与贵州高质量发展的节奏相吻合的,其在房地产行业的积淀优势,为涉足金融领域提供了良好基础。

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